Estimation théorique
Chemin de Belle Ile,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Belle Ile,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 20 | AV DE CIERZAY | 6 | 113 | 542 | 456000€ | 4035€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DE COETQUELFEN | 3 | 95 | 413 | 450000€ | 4737€ |
2021-05-07 | 1 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 210 | 548 | 750700€ | 3575€ |
2020-06-05 | 18 | AV DE CIERZAY | 6 | 120 | 385 | 542000€ | 4517€ |
2022-03-22 | 2 | AV DE LA JAROUSSAYE | 7 | 158 | 654 | 710000€ | 4494€ |
2019-09-26 | 5 | IMP DE LA COUDRE | 5 | 137 | 456 | 595000€ | 4343€ |
2021-02-03 | 12 | AV DE GOURIN | 7 | 145 | 355 | 500000€ | 3448€ |
2022-06-29 | 14 | AV DE CIERZAY | 6 | 147 | 544 | 638000€ | 4340€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE COETQUELFEN | 4 | 91 | 330 | 382000€ | 4198€ |
2019-09-16 | 39 | AV DE GOURIN | 6 | 133 | 340 | 519800€ | 3908€ |
2019-09-04 | 11 | AV DU CAP FREHEL | 8 | 174 | 459 | 523850€ | 3011€ |
2019-07-05 | 37 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 93 | 364 | 310000€ | 3333€ |
2019-10-22 | 39 | AV DU BOIS VERDOT | 3 | 63 | 403 | 285000€ | 4524€ |
2019-08-26 | 1 | AV DE L ILE DE GROIX | 6 | 135 | 384 | 520360€ | 3855€ |
2023-04-26 | 20 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 296 | 385000€ | 5066€ |
2021-08-19 | 9 | AV DU CAP FREHEL | 5 | 105 | 452 | 550000€ | 5238€ |
2019-09-14 | 18 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 88 | 372 | 330000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 25 | AV DU BOIS VERDOT | 5 | 86 | 246 | 380000€ | 4419€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 117 | 342 | 630000€ | 5385€ |
2022-10-27 | 21 | CHE DE L ERAUDIERE | 4 | 106 | 373 | 529725€ | 4997€ |
2019-05-10 | 3 | AV DU BOIS VERDOT | 4 | 76 | 302 | 375000€ | 4934€ |
2022-02-24 | 42 | RUE DE COETQUELFEN | 5 | 109 | 300 | 479000€ | 4394€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DE COULONGE | 6 | 117 | 474 | 450000€ | 3846€ |
2022-06-23 | 1 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 314 | 380539€ | 4136€ |
2021-09-22 | 4 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 83 | 321 | 460000€ | 5542€ |
2022-03-03 | 12 | AV DU MONT SAINT MICHEL | 5 | 92 | 316 | 463800€ | 5041€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DE COULONGE | 4 | 82 | 148 | 380000€ | 4634€ |
2020-10-30 | 41 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 3 | 78 | 385 | 337500€ | 4327€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE COULONGE | 6 | 150 | 314 | 617000€ | 4113€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE COULONGE | 5 | 106 | 350 | 390000€ | 3679€ |
2022-01-20 | 42 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 165 | 528 | 697000€ | 4224€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE COULONGE | 6 | 151 | 541 | 610000€ | 4040€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DE COULONGE | 5 | 90 | 164 | 306000€ | 3400€ |
2019-09-20 | 6 | IMP DE ROSCOFF | 5 | 87 | 172 | 390000€ | 4483€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DE COULONGE | 6 | 101 | 374 | 350000€ | 3465€ |
2020-06-10 | 9 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 150 | 542 | 490000€ | 3267€ |
2021-06-04 | 29 | CHE DE BONNEVILLE | 9 | 278 | 550 | 765268€ | 2753€ |
2023-05-05 | 18 | RUE DU CHATEAU DE L ERAUDIERE | 6 | 102 | 341 | 470000€ | 4608€ |
2022-02-21 | 5 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 136 | 445 | 530000€ | 3897€ |
2020-07-29 | 6 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 90 | 205 | 325000€ | 3611€ |
2019-07-19 | 7 | RUE COLETTE AUDRY | 3 | 78 | 205 | 300000€ | 3846€ |
2020-06-05 | 4 | RUE COLETTE AUDRY | 5 | 89 | 205 | 410000€ | 4607€ |
2022-12-28 | 32 | CHE DE BONNEVILLE | 6 | 114 | 303 | 394081€ | 3457€ |
2022-07-12 | 22 | ALL DE LOCTUDY | 5 | 106 | 279 | 382000€ | 3604€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 169 | 270 | 687000€ | 4065€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DE PAIMPOL | 4 | 78 | 247 | 425000€ | 5449€ |
2020-10-01 | 6 | IMP DE PAIMPOL | 5 | 89 | 247 | 300000€ | 3371€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 5 | 107 | 270 | 430000€ | 4019€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES SALLES DE L ERAUDIERE | 6 | 131 | 300 | 550000€ | 4198€ |
2020-08-26 | 2 | IMP DE LA PLAINE | 6 | 141 | 380 | 540000€ | 3830€ |
2021-02-11 | 17 | IMP DES SALLES | 7 | 306 | 0 | 850000€ | 2778€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU HALLERAY | 5 | 139 | 717 | 947000€ | 6813€ |
2021-09-10 | 15 | IMP DES SALLES | 4 | 122 | 261 | 334000€ | 2738€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DES SALLES | 7 | 256 | 698 | 700000€ | 2734€ |
2021-06-30 | 13 | IMP DES SALLES | 5 | 170 | 715 | 900000€ | 5294€ |
2020-12-08 | 13 | AV DU HALLERAY | 5 | 84 | 595 | 550000€ | 6548€ |
2021-06-16 | 6 | AV DU HALLERAY | 6 | 114 | 846 | 920000€ | 8070€ |
2021-09-03 | 12 | IMP DES SALLES | 7 | 162 | 611 | 850000€ | 5247€ |
2021-02-05 | 16 | QUAI DU HALLERAY | 6 | 151 | 650 | 730000€ | 4834€ |
2020-08-18 | 9001 | CHE DU SAS AU VIN | 5 | 137 | 560 | 750000€ | 5474€ |
2022-04-29 | 155 | RTE DE ST JOSEPH | 2 | 32 | 560 | 350000€ | 10938€ |
2019-06-03 | 6 | QUAI DU HALLERAY | 2 | 96 | 335 | 495000€ | 5156€ |
2021-06-18 | 2 | CHE DU BURON | 7 | 110 | 502 | 511660€ | 4651€ |
2022-04-15 | 4 | QUAI DU HALLERAY | 3 | 84 | 128 | 320000€ | 3810€ |
2022-06-08 | 137 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 0 | 700000€ | 11864€ |
2020-12-22 | 20 | AV DU ROCHER D ENFER | 6 | 155 | 560 | 417000€ | 2690€ |
2019-08-20 | 3 | QUAI DU HALLERAY | 2 | 70 | 195 | 458937€ | 6556€ |
2023-02-09 | 56 | RUE DU PORT BOYER | 4 | 80 | 247 | 430000€ | 5375€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DE LA HOUSSINIERE | 11 | 328 | 3000 | 1998950€ | 6094€ |
2019-10-07 | 151 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 148 | 334 | 510000€ | 3446€ |
2022-11-21 | 18 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 325400€ | 5006€ |
2019-05-06 | 19 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 275312€ | 4236€ |
2023-01-27 | 19 | AV DES INGENIEURS | 4 | 65 | 0 | 330000€ | 5077€ |
2023-01-30 | 143 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 96 | 379 | 483000€ | 5031€ |
2021-07-30 | 25 | CHE DU BURON | 4 | 78 | 203 | 494000€ | 6333€ |
2020-03-20 | 54 | AV DU VAL D ERDRE | 7 | 120 | 484 | 465000€ | 3875€ |
2023-06-14 | 595 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 500 | 828000€ | 3616€ |
2022-04-12 | 1 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 240 | 450000€ | 4545€ |
2020-12-16 | 577 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 153 | 890 | 670000€ | 4379€ |
2019-09-02 | 33 | AV DU VAL D ERDRE | 5 | 106 | 667 | 438000€ | 4132€ |
2022-12-13 | 20 | RUE DU SENAT | 5 | 178 | 357 | 732270€ | 4114€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DU SENAT | 3 | 70 | 360 | 430000€ | 6143€ |
2019-07-15 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 290000€ | 2929€ |
2021-02-24 | 4 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 168 | 442280€ | 4467€ |
2019-04-30 | 130 | RTE DE ST JOSEPH | 3 | 59 | 159 | 274000€ | 4644€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU SENAT | 6 | 94 | 420 | 300000€ | 3191€ |
2021-02-16 | 3 | AV DU ROCHER D ENFER | 5 | 122 | 403 | 595000€ | 4877€ |
2019-07-01 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 70 | 322 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-08 | 94 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 119 | 322 | 565000€ | 4748€ |
2021-01-28 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 161600€ | 2342€ |
2022-06-01 | 96 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 69 | 299 | 250000€ | 3623€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DU SENAT | 3 | 92 | 408 | 388000€ | 4217€ |
2021-08-17 | 62 | RUE DES ROCHES GRISES | 8 | 195 | 1918 | 1700000€ | 8718€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DE PREAULX | 7 | 155 | 267 | 602500€ | 3887€ |
2019-06-28 | 15 | RUE DE BACCARAT | 7 | 160 | 407 | 485000€ | 3031€ |
2020-10-08 | 5 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 130 | 0 | 585000€ | 4500€ |
2020-07-22 | 7 | AV RECTEUR PIRONNEAU | 5 | 142 | 0 | 640000€ | 4507€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2021-11-05 | 43 | RUE DE L ERAUDIERE | 4 | 85 | 404 | 370000€ | 4353€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2023-04-17 | 7 | AV EUGENE SUE | 5 | 99 | 209 | 436000€ | 4404€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DU SENAT | 4 | 114 | 389 | 420000€ | 3684€ |
2022-03-30 | 10 | ALL DU LAC DE GUERLEDAN | 6 | 160 | 297 | 622000€ | 3888€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU SENAT | 3 | 73 | 420 | 460000€ | 6301€ |
2022-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 7 | 126 | 351 | 750000€ | 5952€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE PREAULX | 5 | 104 | 345 | 360000€ | 3462€ |
2023-04-13 | 45 | RUE DU PORT BOYER | 2 | 45 | 317 | 288000€ | 6400€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DE BACCARAT | 5 | 100 | 368 | 432000€ | 4320€ |
2021-01-15 | 35 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 60 | 372 | 330000€ | 5500€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU SENAT | 5 | 150 | 498 | 587350€ | 3916€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DES USINES | 6 | 118 | 364 | 510000€ | 4322€ |
2021-04-09 | 4 | CHE DES USINES | 4 | 70 | 370 | 530000€ | 7571€ |
2021-09-17 | 29 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 57 | 235 | 420000€ | 7368€ |
2019-10-11 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 2 | 52 | 342 | 230000€ | 4423€ |
2021-09-27 | 113 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 141 | 342 | 707000€ | 5014€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU MOULIN DES CARMES | 7 | 130 | 558 | 615000€ | 4731€ |
2021-07-21 | 39 | CHE DU PORT BOYER | 5 | 116 | 413 | 570000€ | 4914€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 85 | 135 | 320000€ | 3765€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DES ROCHES GRISES | 5 | 106 | 301 | 394610€ | 3723€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 81 | 340 | 400000€ | 4938€ |
2022-09-16 | 46 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 137 | 498 | 630000€ | 4599€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 125 | 382 | 480000€ | 3840€ |
2020-06-12 | 90 | RTE DE ST JOSEPH | 6 | 120 | 338 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-20 | 17 | AV DES AQUARELLES | 4 | 92 | 418 | 374500€ | 4071€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2020-09-03 | 24 | AV DU VAL D ERDRE | 4 | 90 | 399 | 400000€ | 4444€ |
2023-04-04 | 671 | RUE DE LA RENAUDIERE | 7 | 229 | 600 | 881000€ | 3847€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 104 | 333 | 100000€ | 962€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2022-12-07 | 30 | RUE AMAND GUINDRE | 4 | 75 | 49 | 333950€ | 4453€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 119 | 250 | 576000€ | 4840€ |
2023-05-04 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 95 | 247 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE MIRIBEL | 3 | 57 | 253 | 245000€ | 4298€ |
2020-05-19 | 50 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 108 | 408 | 392000€ | 3630€ |
2019-07-08 | 19 | CHE DE LA GESVRIERE | 5 | 117 | 660 | 440000€ | 3761€ |
2022-04-22 | 36 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 85 | 160 | 372000€ | 4376€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 119 | 554 | 590000€ | 4958€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2019-07-08 | 16 | RUE ALEXANDRE GOSSELIN | 4 | 65 | 344 | 276169€ | 4249€ |
2021-12-02 | 12 | RUE CDT JEAN MAHE | 5 | 75 | 290 | 50000€ | 667€ |
2023-03-03 | 42 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 145 | 508 | 600000€ | 4138€ |
2022-01-27 | 38 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 59 | 544 | 300000€ | 5085€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU PLESSIS TISON | 3 | 90 | 263 | 435000€ | 4833€ |
2022-01-26 | 11 | AV DES AQUARELLES | 5 | 104 | 274 | 530000€ | 5096€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 72 | 136 | 440000€ | 6111€ |
2022-10-27 | 40 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 78 | 314 | 260300€ | 3337€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU PLESSIS TISON | 4 | 94 | 174 | 529650€ | 5635€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU PLESSIS TISON | 6 | 140 | 474 | 595765€ | 4255€ |